Propuesta para la legalización de urbanizaciones subnormales: caso Asonavi (Bosa)

Abstract

La demanda de vivienda popular de nivel muy económico ha crecido de manera alarmante en los principales centros urbanos, lo que obliga a las personas a ubicarse en la periferia de la ciudad, dados los bajos costos de estas construcciones. Para solucionar esta situación, diferentes personas y organizaciones han enfrentado el problema, obedeciendo a intereses variados sean personales, políticos, comerciales o comunitarios. Dentro de estas organizaciones, las asociaciones de usuarios ocupan un lugar significativo pero por errores de dirección, malos manejos y falta de asesoría adecuada, algunas de ellas han generado problemas de orden social mayor cuya solución es responsabilidad de los entes gubernamentales, y en muchas ocasiones la encontrada no es la más adecuada. Para contribuir a la mejor orientación de los usuarios y la racionalización de los recursos invertidos, se han creado asociaciones como la Asociación Nazarena de Vivienda (ASONAVI), institución a estudiar debido a la situación que vive en la actualidad, ante lo cual se han planteado algunos posibles correctivos por aplicar a ella y a otras que viven situaciones similares. El trabajo hace referencia a las urbanizaciones Caldas y Shalom, ubicadas al suroccidente de Bogotá, las cuales no cuentan con las condiciones básicas exigidas para poder ser reconocidas legalmente y por tanto no pueden acceder a los subsidios destinados para ellos. El objetivo de este trabajo es suministrar una guía con información básica sobre los requisitos que deben ser cumplidos para adelantar el proceso de legalización de viviendas, ya sea que estén construidas o que se planeen construir. Para ello se establecen cuatro pasos a seguir por el usuario: primero, una verificación del predio en el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (D.A.P.D.); segundo, la solicitud de la licencia de construcción en una Curaduría Urbana; tercero, certificar la viabilidad de los servicios públicos ante las empresas pertinentes y cuarto, requisitos para escriturar el inmueble en una Notaría Pública.