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    Mercado y gestión de suelo en la aplicación del programa de reasentamiento estudio de caso : Quebrada Hoya del Ramo, localidad de Usme, de la ciudad de Bogotá D.C. periodos 1997 -1998 y 2015-2017

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    Tesis (5.849Mb)
    Date
    2018-03-22
    Author
    Pinzón Rojas, Diego David
    Magíster en Gestión Urbana
    xmlui.dri2xhtml.METS-1.0.item-advisor
    Rubiano Bríñez, Melba / Directora
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    Abstract
    La investigación realizada se encuentra enmarcada a la Línea de Investigación Hábitat, Ambiente y Territorio de la Maestría en Gestión Urbana de la Universidad Piloto de Colombia. Se estudió el programa de reasentamiento para zonas de alto riesgo no mitigable por inundación de quebrada en la modalidad de adquisición predial1 ; con énfasis en un análisis territorial a causa de la ejecución del programa de reasentamiento en esta modalidad, ya que este programa presenta una alta intervención territorial tanto física (demolición de inmuebles y generación de nuevos espacios) como social (reubicación de familias). Para comprender esta modalidad de reasentamiento fue necesario estudiar la relación ente mercado de suelo y norma de uso de suelo, anotando que estas zonas de riesgo por inundación se encuentran reglamentados como suelos de protección ambiental por ser ronda de quebrada y zonas de manejo y preservación ambiental -ZMPA2 . A partir del mercado de suelo como núcleo de la investigación (Guadarrama: 2009,87), se efectúa un análisis del comportamiento del mercado de suelo tanto formal como informal en las zonas de riesgo y su relación con la norma de uso de suelo, confirmando una relación inversamente proporcional entre valores de suelo y norma de uso, siendo los menores valores aquellos predios que presentan mayores restricciones normativas de uso del suelo; y a su vez, denotando, que la misma ejecución de la política de reasentamiento tiende a disminuir los valores de suelo cerca a zonas del cuerpo de agua estudiado. Estas relaciones reciprocas entre estas variables permitieron discutir la gestión de suelo a causa de la ejecución del programa de reasentamiento. Se demarcó el estudio para las zonas de riesgo de la quebrada Hoya del Ramo, ubicada en la localidad de Usme en la Ciudad de Bogotá D.C; en el periodo 2015 hasta 2017, toda vez que el reasentamiento en Bogotá en la modalidad de adquisición predial se fortaleció con la transformación del Fondo de Preservación y Atención de Emergencias -FOPAE al Instituto Distrital de Gestión del Riesgos y Cambio Climático -IDIGER, la cual fue reglamentada con el Acuerdo Distrital 546 de 2013. Además, para complementar la investigación en relación a la gestión del suelo en el programa de reasentamiento, se investigaron adquisiciones de inmuebles realizadas por el entonces FOPAE en la misma localidad de Usme, encontrando que en los años 1997 y 1998 se realizaron reasentamientos. Esta información permitió comparar el proceso de reasentamiento en modalidad de adquisición predial en diferentes periodos, y analizar el impacto del territorio a causa de la ejecución del programa de reasentamiento. Su correspondencia con la línea de investigación se debe a que el hábitat se encuentra relacionado con los asentamientos en rondas de cuerpo de agua. Por otra parte, la línea de ambiente se vincula con la afectación natural y recuperación de estos espacios ecológicos; y el territorio, se relaciona por la dinámica y transformación en políticas del suelo para la recuperación de los espacios en ronda de cuerpos de agua; por consiguiente, se encuentran enmarcado en tres componentes: Social, Ambiental y Económico.
    URI
    http://repository.unipiloto.edu.co/handle/20.500.12277/3305
    Collections
    • Maestría en Gestión Urbana [159]

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