Propuesta de acceso a vivienda para comunidades informales a partir del principio de leasing habitacional (caso de estudio Barrio La Torre, Ciudad Bolivar, Bogotá-Cundinamarca)

Abstract

El presente proyecto desarrolla una propuesta de leasing habitacional enfocado a las comunidades informales para fomentar el acceso a una vivienda saludable y segura, creando un espacio que garantice las necesidades básicas, en especial de aquellas familias que están en desventaja en adquirir una vivienda con sus propios ingresos. Este sistema leasing se maneja con una metodología totalmente diferente al tradicional, en donde se verán beneficiadas las familias de estratos bajos que cuenten legalmente con un terreno natural en el que sea posible la construcción de su vivienda, sin esperar un aporte económico por parte del beneficiado, a cambio de esto se plantea lograr provecho del inmueble durante un determinado tiempo pactado con el propietario, con el fin de recuperar la inversión realizada en la construcción, soportado por la gestión ambiental y vivienda saludable. La Constitución Política de Colombia en el artículo 51 establece como derecho fundamental a una vivienda digna brindado toda posibilidad de hacer efectivo este derecho, se destacan fundaciones que hacen el deber de aportar viviendas de interés social dando un poco de solución al problema que se presenta con las personas de bajos recursos o que viven en sectores de riesgo.

Palabras claves: vivienda, leasing habitacional, habitabilidad, seguridad estructural, calidad de vida, déficit habitacional, seguridad de tenencia.

This project develops a model housing leasing focused on informal communities to promote access to healthy and safe housing, creating a space that guarantees the basic needs, especially those who are disadvantaged families to acquire their own housing income. This leasing system is operated with a completely different approach to the traditional, where families will benefit from lower strata legally have a natural land on which the construction of your home as possible, without waiting for a financial contribution by the beneficiary in exchange for this arises out of the property achieve during a certain time agreed with the owner, in order to recover the investment made in the construction, supported by environmental management and healthy housing. The Constitution of Colombia in Article 51 is established as a fundamental right to decent housing offered the possibility of realizing this right, foundations that make the duty to provide affordable housing giving some solution to the problem presented highlights people with low income or living in areas of risk. Keywords: housing, housing leasing, habitability, structural safety, quality of life, housing shortage, security of tenure.