Modelo habitacional para la participación de los pequeños propietarios en los procesos de renovación urbana : el caso del barrio Cundinamarca, en Bogotá D.C.

Abstract

Bogotá presenta una creciente escases de suelo urbano, y un déficit habitacional en aumento, por lo cual se realizan procesos de renovación urbana, con el objetivo de repensar la utilización del suelo de algunos sectores de la ciudad que se encuentran en estado de sub utilización y desaprovechamiento de su localización, infraestructura y contexto. El barrio Cundinamarca, en la localidad de Puente Aranda, presenta grandes oportunidades por su localización en un sector central de la ciudad, su cercanía a equipamientos, centros de empleo, vías principales que atraviesan la ciudad, y acceso a transporte público. Este barrio, esta dentro de los sectores en proceso de renovación urbana por las condiciones de sub utilización del suelo, al contar con viviendas de baja altura y densidad, adicionalmente, la vivienda se ve invadida por la industria, generando un deterioro físico y disminuyendo la calidad de vida de los habitantes. Los propietarios del barrio Cundinamarca, manifiestan su desinterés en participar en los procesos de renovación urbana, ya que la vivienda de interés social y prioritario, no satisface sus necesidades habitacionales, ni les permite generar ingresos a partir del arriendo de una porción de sus viviendas, condición con la que cuentan actualmente. En este proyecto de grado, se realiza una investigación de las necesidades habitacionales de los habitantes del barrio Cundinamarca, para plantear un modelo habitacional que permita el equilibrio entre dichas necesidades y una ciudad en proceso de redensificación del suelo.