Diagnóstico jurídico - catastral de los predios en el embalse de Tominé y sus alrededores indicados por la Empresa de Energía de Bogotá S. A. ESP-EEB

Abstract

El Proyecto (DJCET) consiste en elaborar el diagnóstico jurídico-catastral de cada uno de los predios en el Embalse de Tominé y sus alrededores indicados por la Empresa de Energía de Bogotá S.A. ESP - EEB, para establecer la línea base de la situación jurídica y catastral de los predios. Los estudios se realizan sobre 1452 predios aproximadamente, de los cuales 470 tendrán componente técnico. Estos predios se encuentran a lo largo del Embalse de Tominé y sus alrededores, ubicados en los municipios de Sesquilé, Guatavita y Guasca en el Departamento de Cundinamarca. La incertidumbre en la situación Jurídico-Catastral de los predios en el embalse de Tominé, sobre los cuales la EEB ostenta la tenencia, impide el crecimiento de la región y genera una problemática social, la cual termina afectando tanto a los entes territoriales como a los particulares, sin permitir que estos puedan ser objeto de inversión. Este vacío en la situación jurídica de los predios del embalse de Tominé frena a las administraciones locales, Distritales, Departamentales y hasta Nacionales movilizar recursos para inversión en infraestructura y funcionamiento, en el caso de esta región, la construcción del parque contribuiría a la mejora de los establecimientos públicos, el aumento del comercio con el turismo y la calidad de vida de todos sus habitantes. Para que sea rentable a la empresa, la ejecución de los trabajos se espera desarrollarlos en un tiempo máximo de 5 meses, la parte jurídica y lo correspondiente a la catastral que encierra el componente técnico, las labores de campo tendrán una duración de 2 meses y alrededor de 3 meses de oficina. Cumpliendo estas condiciones se espera una utilidad del 25 % o superior. Teniendo en cuenta que los pagos se producen por entregas parciales mensuales, se deben contar con $200‟000.000.oo de pesos para soportar la operación mientras se recibe el primer desembolso, estos recursos cubrirán los gastos de los 2 primeros meses que son los que más requieren de inversión, ya que están las actividades de campo. Teniendo claras las actividades del proyecto (4 Fases) con todos los productos esperados por el cliente, los hitos del cronograma se darán por número de predios entregados en cinco cortes con su debida aprobación y aceptación. Se espera que con cada entrega se cumplan las expectativas de la Empresa de Energía de Bogotá en cuanto a tiempos de respuesta y calidad de los productos, así como el producto final debe satisfacer las necesidades de un macro proyecto que llevará a cabo la Alcaldía de Bogotá como es el Parque Tominé. Los trabajos son llevados a cabo por un grupo multidisciplinario con componente jurídico y técnico, apoyado por la parte administrativa de la Empresa, así como él soporte de recursos y logístico. Confiamos que el proyecto será exitoso porque se cuenta con personal de experiencia amplia y suficiente en este tipo de proyectos además de la trayectoria de la empresa y su compromiso en las buenas prácticas.

The Project consists of elaborating the legal-cadastral diagnosis of each of the properties in the Tominé Reservoir and its surroundings indicated by the Energy Company of Bogota S.A. ESP - EEB, to establish the baseline of the legal and cadastral situation of the properties. The studies are carried out on about 1452 farms, of which 470 will have technical component. These lands are located along the Embalse de Tominé and its surroundings, located in the municipalities of Sesquilé, Guatavita and Guasca in the Department of Cundinamarca. The uncertainty in the Legal-Cadastral situation of the properties in the Tomine reservoir, on which BSE has tenure, prevents the growth of the region and generates a social problem, which ends up affecting both local and regional authorities. Without allowing them to be subject to investment. This void in the legal situation of the properties of the Tomine reservoir prevents local, district, departmental and even national administrations from mobilizing resources for investment in infrastructure and operation, for this region in particular the construction of the Park that would contribute to the improvement of Public establishments, increased trade with tourism and the quality of life of all its inhabitants. In order to be profitable to the company, the execution of the works is expected to be carried out in a maximum period of 5 months, the legal part and the corresponding to the cadastral enclosing the technical component, the field work will have a duration of 2 months and Around 3 months of office. In compliance with these conditions, a profit of 25% or higher is expected. Taking into account that the payments are produced by partial monthly installments, they must have $ 200,000,000 pesos to support the operation while the first payment is received, these resources will cover the expenses of the first 2 months that are the most Require investment, since there are field activities. Having clear the activities of the project (4 Phases) with all the products expected by the client, the milestones of the schedule will be given by number of lots delivered in five cuts with their approval and acceptance. It is expected that each delivery will meet the expectations of the Bogotá Energy Company in terms of response times and product quality, as well as the final product must meet the needs of a macro project to be carried out by the Mayor of Bogota As is the Tominé Park. The work is carried out by a multidisciplinary group with legal and technical component, supported by the administrative part of the Company, as well as resource and logistic support. We are confident that the project will be successful because we have personnel with extensive and sufficient experience in this type of projects in addition to the company's trajectory and its commitment to good practices.