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    Construcción de vivienda multifamiliar en el barrio El Tejar de Bogotá

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    Trabajo de Grado (3.284Mb)
    Date
    2017-02-13
    Author
    Melo Piraján, Fabio Enrique
    Oviedo Mora, Deissi Yenaira
    Ramírez Ramírez, Miguel Antonio
    xmlui.dri2xhtml.METS-1.0.item-advisor
    Velasco Rojas, Edgar Jairo / Asesor
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    Metadata
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    Abstract
    El desarrollo de este trabajo de grado nace con tres alternativas de proyecto, siendo la primera alternativa la deficiencia en el sistema de protección contra descargas atmosféricas en la plaza de eventos del parque Simón Bolívar de Bogotá, la segunda el incumplimiento en tiempos de respuesta y aplicación de ajustes a los créditos en el proceso de normalizaciones para el departamento de cartera del Banco de Occidente y la tercera el desaprovechamiento de terreno urbano en el barrio el Tejar de Bogotá. Luego de la aplicación del análisis multicriterio para toma de decisiones con método de “Scoring” se concluyó que la alternativa "Desaprovechamiento de terreno urbano en el barrio Tejar de Bogotá" obtiene la ponderación más alta, Sj= 173, siendo ésta la mejor alternativa a desarrollar (ver Anexos . Scoring alternativas proyecto de grado). Partiendo del resultado obtenido por la aplicación del método de Scoring, el proyecto se enfocará a dar solución al problema de desaprovechamiento de terreno urbano en el barrio el Tejar de Bogotá y tendrá como objetivo principal aprovechar terreno urbano en el barrio el Tejar de Bogotá. El alcance del proyecto incluye las etapas de diagnóstico, gerencia de proyectos, licencias, certificados y trámites, estudios y diseños, adquisiciones y contratos, construcción y postventa, para el aprovechamiento de terreno urbano en el barrio Tejar de Bogotá, con el objeto de mejorar la calidad de vida de los propietarios, aumentar el patrimonio familiar y contribuir a la demanda de vivienda en el sector mediante la construcción de vivienda multifamiliar con los siguientes requerimientos de producto:  Construir el máximo en área permitido según la norma.  Construir 4 apartamentos cada uno con un área de 60m 2 , y terraza en el nivel superior, los cuales constarán de tres habitaciones, sala comedor, cocina, zona de ropas y dos baños. La ejecución del proyecto se ha calculado en un tiempo estimado de 405 días laborables y el costo del proyecto está estimado por valor de $ 627´352.171,58 incluida la reserva de contingencia, el 47%del valor estimado corresponde a financiación propia proveniente de recursos obtenidos por ahorros familiares y terreno propio, el 53% restante corresponde a financiación por terceros mediante préstamo al Banco Caja Social.
    URI
    http://repository.unipiloto.edu.co/handle/20.500.12277/4147
    Collections
    • Especialización en Gerencia de Proyectos [1175]

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