- Universidad Piloto de Colombia
- Trabajos de grado - Posgrado
- Facultad de Ingenierías
- Especialización en Gerencia y Administración Financiera
- View Item
Diagnóstico financiero para la empresa Camarth S.A.S.

View/ Open
Date
2016-08-18Author
Casas Chaparro, Enith Yolima
Martin López, Nazly Andrea
Toro Solarte, Michaela Vanessa
Metadata
Show full item recordAbstract
CAMARTH S.A.S es una empresa dedicada a la construcción de viviendas de apartamentos
enfocados a clientes de estrados 4, 5 y 6, fue creada en el año 2010 y como se refleja en los
estados financieros analizados del 2011 al 2015 y proyecciones realizadas de 2016 a 2020, es una
empresa con una estructura en sus balances bien particular, ya que su modelo de negocio es muy
diferente al comercial o al de prestación de servicios, por ejemplo.
En el modelo de negocio de la construcción, no se reflejan ventas y costos como en los demás
tipos de negocio, en estas empresas se muestran ingresos netos generados de la operación y en le
P&G solo se muestran los gastos fijos, que aunque no se tenga ningún proyecto operando, igual
se tienen que incurrir, tales como arriendos de oficinas y equipos, servicios públicos, revisoría
fiscal y otros, este negocio adicionalmente espera recibir resultados solo a largo plazo cuando se
haga cierre de cada proyecto y para llegar a esto se deben pasar por diferentes etapas como: Busca y compra de lotes donde se van a realizar los proyectos; Estudios, diseños y permisos o licencias; Construcción; Ventas; Escrituración; Entrega de unidades.
Las anteriores, son las etapas a grandes rasgos por las que tiene que pasar el negocio para percibir
ingresos, mientras se ejecuta todo esto, lo único que se obtiene es aportes de dinero para poder
avanzar, se obtienen en parte por los socios en sus aportes iniciales que generalmente es el lote, el
cual tiene que ponerse en una fiducia que es por donde van a pasar todos los recursos de los
clientes de tal forma que estos, tengan a salvo sus aportes. Esto es lo que garantiza la fiducia, que
las personas puedan invertir tranquilamente su dinero y que el proyecto se cumpla a su cabalidad.
Toda la operación pasa por la fiducia donde ellos son los que reflejan costos y ventas pero ellos
lo manejan con el nombre de encargos fiduciarios y lo que hacen es que cuando la empresa llega
a un punto de equilibrio en aportes propios (pueden ser créditos financieros) la fiducia empieza a
desembolsar anticipos para la ejecución del proyecto, solo cuando se terminan las ventas y se
escrituran y entregan las unidades se puede hacer el cierre del proyecto y la empresa puede
reflejar sus ingresos, que son certificados por la fiducia.
De esta forma es cómo funciona el negocio, por eso los ingresos no se reflejan desde un principio
y se tienen pasivos tan altos, porque la inversión que se tiene que hacer para cada proyecto es
muy elevada y los recursos propios no son suficientes para cubrir la ejecución de estos, sin
embargo, que la estructura financiera del negocio sea pasiva e positiva en gran medida, puesto
que es menos costosa la deuda financiera que financiarse con el equity.