Plan Parcial La Corona : soluciones habitacionales que mitiguen las necesidades poblacionales en la Sabana de Occidente

Abstract

Los municipios de la Sabana de Occidente han tenido un crecimiento demográfico acelerado en los últimos años, influido por las condiciones habitacionales de la ciudad de Bogotá y por la alta diferencia en los precios de la vivienda; sin embargo, los nuevos desarrollos parecen estar respondiendo a las necesidades de Bogotá y no a las dinámicas propias de cada municipio. Se hace necesario entonces, el desarrollo de un proyecto que ayude a mitigar las problemáticas existentes en los municipios, generando compacidad urbana, relaciones regionales, confort y calidad de vida, en un lugar que posibilite alcanzar dichos objetivos y en donde la relación costo beneficio sea provechosa para todos los actores que intervienen en la construcción de un proyecto de este tipo. Para esto se analizan las condiciones de los municipios, se estudian referentes y teorías urbanas y de vivienda y se diseña un plan parcial en los ámbitos urbano y arquitectónico que mitigue las necesidades poblacionales existentes. La Corona contará con viviendas de estrato 3 y 4, con vivienda de interés social, y con los servicios y espacio público necesarios para complementar a la vivienda y mejorar la calidad de vida los usuarios, cerca de las fuentes de empleo y de la centralidad física del municipio, con la posibilidad de un rápido desplazamiento a estos o a las ciudades cercanas gracias a su ubicación y a proyectos de movilidad futuros. La Corona busca generar un nodo de actividad y espacio público para el municipio en cambio de convertirlo en un enclave aislado del mismo.

The municipalities of Sabana de Occidente Province have had an accelerated demographic growth in the last years, influenced by the housing conditions of Bogota and the high difference in housing prices. However, the new developments seem to be responding to the needs of Bogota and not to the dynamics of each municipality, It is necessary then, the development of a project that helps mitigate the existing problems in the municipalities, generating urban compactness, regional relations, comfort and quality of life, in a place that makes it possible to reach these objectives and where the costbenefit ratio is profitable for each one of the actors that take part in the construction of a project of this type. Because of this, the conditions of the municipalities are analyzed, urban and housing theories and references are studied and a partial plan is designed in the urban and architectural scopes which mitigate the existing population needs. La Corona will have 3 and 4 stratum households, with social interest housing, and with the services and public space necessary to complement housing and improve the quality of life for users, close to employment sources and the physical centrality of the municipality, with the possibility of a short displacement to these or to the nearby cities thanks to its location and to future mobility projects. La Corona seeks to generate a node of activity and public space for the city instead of turning it into an isolated enclave on it.