“Construcción de vivienda multifamiliar Edificio San Vicenzo”

Abstract

El presente trabajo establece una propuesta de creación de empresa enfocada en el desarrollo de proyectos de construcción vanguardistas, empleando métodos constructivos industrializados innovadores, implementando la metodología de desarrollo de proyectos instaurada por el PMI con los tópicos relevantes a tener en cuenta para el correcto desarrollo del inicio, planeación, ejecución, seguimiento, control y cierre de un proyecto exitoso, buscando mejoras continuas en la productividad de los proyectos. El sistema constructivo adoptado, se basa en la implementación de formaletas metálicas moduladas para la elaboración de muros industrializados, mediante procesos mecanizados de componentes y subsistemas elaborados en serie. Mediante este principio se busca disminuir el tiempo de ejecución de obra y ocupacion de personal, también la rotación de formaletas busca disminuir la materia prima requerida, optimizando costos y tiempos comparados con la construcción tradicional actual. La propuesta inicial es la construcción de un Edificio de vivienda multifamiliar localizado en el barrio Hayuelos en la ciudad de Bogotá, donde se proyecta una torre de 8 pisos con 56 unidades de vivienda, parqueaderos y zonas comunes. El presente es un caso de estudio establecido como requisito para la aprobación al título de Especialista en Gerencia de Proyectos de la Universidad Piloto de Colombia.

The following work establishes a proposal for creation of a Company focused of avantgrade construction projects using innovative industrialized construction mehtods and implementing the project development methodology established by the PMI including relevant topics that must be taken into account for the correct planning, excecution, control and closure of a successful project; looking for continuous improvements in the productivity of the projects. The constructive system adopted os based on the implementation of modulated metallic forms for the elaboration of Industrialized walls thought mechanized processes of components and subsystems elaborated in series. By means of this principle, the aim is to reduce educe the execution time of work and the occupation of employers, and through the rotation of forms the aim is to decrease the required raw material, increasing performance in costs and time compared with the current traditional construction. The initial proposal, is construction of a multifamily building located in the neighborhood of Hayuelos in Bogotá city, an 8-story plans are planned in which 56 housing units, parking basements and common areas. This is a case study established as a requirement for the approval of Specialist Project Management title for the Piloto University of Colombia.