Plan de proyecto para el diseño, construcción y venta del conjunto residencial Fénix en el Municipio de Girardot-Cundinamarca

Abstract

La ciudad de Girardot, Municipio de Cundinamarca cuenta con una ubicación estratégica, con sus atractivos turísticos, Girardot es una ciudad colombiana ubicada en el departamento de Cundinamarca. Limita al norte con el municipio de Nariño y Tocaima, al sur con el municipio de Flandes y el Río Magdalena, al oeste con el municipio de Nariño, el Río Magdalena y el municipio de Coello y al este con el municipio de Ricaurte y el Río Bogotá. Girardot es la ciudad más importante de Cundinamarca por su población, centros de educación superior, economía y extensión urbana. También, es una de las ciudades con más afluencia de turistas y población flotante del país. Girardot junto con su conurbación con los municipios de Flandes y Ricaurte conforman el área urbana más importante de Cundinamarca después de la conurbación Bogotá y Soacha, con más de 160.000 habitantes. El Municipio de Girardot, por el incremento que ha tenido la zona se ha establecido como un punto de encuentro y desarrollo comercial debido a la ubicación estratégica y su cercanía al rio Magdalena y otros atractivos. Girardot se caracteriza por el crecimiento de una población foránea que llega a la Zona para trabajar o establecerse, además de un aumento de la población local con escasas soluciones de vivienda. Ambas buscan llenar una necesidad e instalarse en la localidad atraídos por un alto crecimiento en inversiones comerciales, factor que proyecto un alza constante en la demanda de vivienda. La gran cantidad de proyecto habitacionales ha crecido a nivel nacional y con índice más altos en esta zona; sin embargo la crisis económica que afecta a muchos sectores y sobre todo al constructivo obliga a no iniciar un proyecto sin una debida planeación que establezca procedimientos, lineamientos de control y que facilite la administración, además de lograr bajar el riesgo de inversión y cumplir con las expectativas de inversionistas, clientes, bancos, desarrolladores, entre otros involucrados.