Estudios y diseños de ingeniería para la construcción del programa de vivienda de interés social de la fundación social Sodeag S.A. Girardot 2005

Abstract

Concientes de la magnitud y las características del problema de vivienda de interés social (VIS) y conocedores del déficit habitacional que vienen sufriendo las ciudades en nuestro país, especialmente la ciudad de Girardot, consideramos que uno de los esfuerzos que nos compete como Ingenieros en formación, para dar solución a esta problemática deben enfocarse hacia la elaboración de los diseños de ingeniería requeridos para la construcción de proyecto de vivienda de interés social, consecuente con las necesidades propias de la región tales como las condiciones climáticas, el perfil de las familias y sus capacidades económicas. La EMPRESA DE APUESTAS SODEAG, ayudados por la FUNDACIÓN SOCIAL SODEAG, está desarrollando un proyecto de este tipo, que pretende proporcionar vivienda digna y propia para sus asociados y que tenga facilidad e infraestructura básica consistente en servicios públicos domiciliarios, saneamiento y eliminación de desechos, emplazamiento adecuado, y acceso a servicios públicos de transporte1. Esta solución de Vivienda de Interés Social de la FUNDACIÓN SOCIAL SODEAG estará ubicada en el lote “EL GIRASOL”, en la Calle 45 Carrera 5, del barrio Primero de Enero de la ciudad. El proyecto que presentamos a continuación pretende proveer los estudios y diseños de ingeniería requeridos para el desarrollo de este proyecto de manera integral, idónea e innovadora. Contempla la realización de los estudios y diseños Estructurales, hidrosanitarios, topográficos y de suelos, presupuestales y complementarios necesarios para desarrollar esta solución integral de vivienda. Para ello se desarrolla un proceso de investigación documental y aplicativa con base en las necesidades de vivienda de la población objetivo y cumpliendo con los requerimientos técnicos y legales vigentes en la región y específicamente en la ciudad de ciudad de Girardot. La población beneficiada en primera instancia, está conformada por hombres y mujeres cabeza de hogar, que vienen desarrollando su actividad económica como empleados dentro de la empresa de apuestas SODEAG, la que por medio de la Fundación Social impulsará la construcción de la solución de Vivienda de Interés Social para los empleados. Dentro de la importancia pertinente del proyecto, se establece que para poder llegar a mejorar la calidad de vida de estas familias se debe ofrecer una solución que cuente con: Seguridad y Bienestar Público, que se maneje el espacio público en mejora del desarrollo habitacional de Girardot2. Para la ejecución del proyecto se establecieron las siguientes fases de trabajo, ordenadas técnica y cronológicamente para desarrollar el objetivo propuesto. 1) Una fase preliminar de recopilación de la información disponible acera del proyecto, acudiendo a los archivos y testimonios de los involucrados en el mismo, durante la cual pudimos establecer con claridad y precisión las características fundamentales de la población objetivo, los estudios y diseños preliminares existentes, las normativas locales vigentes y otra cantidad de información que serviría de contexto general para el desarrollo de los estudios y diseños técnicos. 2) En la fase de investigación enfocamos el esfuerzo en realizar los estudios y diseños técnicos de tipo Urbanístico, Arquitectónico (revisión), Estructural e Hidrosanitario, atendiendo las normas y reglamentos técnicos vigentes y considerando todas las variables previas antes determinadas, para obtener el paquete técnico del proyecto. 3) La fase de análisis económico y financiero permitió, a partir de la elaboración de los presupuestos detallados de obras, establecer la viabilidad financiera del proyecto en cuanto se confirmó la posibilidad de ajustar los costos de las unidades habitacionales dentro de los rangos definidos para VIS. En consecuencia, el lector encontrará en el primer capítulo lo pertinente a información preliminar sobre la empresa responsable del proyecto y los potenciales adjudicatarios (población), la normatividad vigente acerca de VIS e informaciones de tipo general y de contexto como la revisión del estudio y diseño arquitectónico, la información topográfica y el estudio de suelos. Posteriormente, en el capítulo segundo se pormenoriza el estudio y diseño estructural, con la particularidad de que se consideran múltiples alternativas de sistema estructural, analizadas en profundidad cada una de ellas, elaboradas en lo pertinente a su proceso de calculo y calificadas cualitativamente de manera que permite concluir acerca de los sistemas más y menos viables desde el punto de vista técnico.