Creación de una empresa enfocada al diseño, construcción y entrega de zonas de cesión

Abstract

La necesidad a satisfacer se orienta en la prestación de servicios de gestión en los procesos de diseños, ejecución y entrega para las cesiones urbanísticas, nace de la obligación que establece el Decreto Nacional 1469 Articulo 4 de 2010 donde se dan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas que regulan el desarrollo del suelo urbano; Esta licencia obliga a los grandes urbanizadores a crear y mantener espacios públicos domiciliarios que permitan la adecuación, dotación y subdivisión de estos terrenos para la futura construcción de edificaciones con destino a usos urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial. Es así que resulta dispendioso tener el conocimiento de los procedimientos a los que están obligados los grandes urbanizadores en cuanto a las cargas de uso público que deben adecuar, dotar y entregar ante las entidades públicas una vez ejecute la licencia de construcción. Dichos procedimientos varían dependiendo la entidad a quien corresponda, las cargas urbanísticas o zonas de cesión hacen relación a parques, andenes y vías como parte futura del equipamiento público de la ciudad.

The need to satisfy is oriented in the provision of management services in the design, execution and delivery processes for the urban sessions. It is born from the obligation established by the National Decree 1469 Article 4 of 2010 where the provisions regarding the licenses are given urban planning that regulate the development of urban land; This license obliges large developers to create and maintain residential public spaces that allow the adaptation, provision and subdivision of these lands for the future construction of buildings for urban use, in accordance with the land use plan. Thus, it is expensive to have knowledge of the procedures to which large developers are obliged in terms of public use charges that must be adapted, endowed and delivered to public entities once the construction license is executed. These procedures vary depending on the entity to whom it corresponds, the urban development charges or cession areas relate to parks, platforms and roads as a future part of the public equipment of the city.