Construcción de un edificio para arriendo

Abstract

En el siguiente documento se encuentra el inicio, planeación y ejecución de un proyecto de construcción de un edificio de 4 pisos, en el cual encontrará el caso de negocio, los estudios y diseños, los preliminares y la planeación de la construcción desde la cimentación hasta los acabados, realizando todo el estudio financiero de factibilidad del negocio, hasta el presupuesto, el cual incluye tanto el del proyecto como el del producto. El siguiente proyecto de grado nace de la necesidad de generar una mayor rentabilidad a una casa lote ubicado en la localidad de Suba con dimensiones 7.5 m de ancho y 12 m de profundidad, en la actualidad el lote tiene una casa prefabricada con tres habitaciones, un baño, una cocina, un patio y un cuarto auxiliar, que genera una renta de 0,6 millones de pesos. El alcance del proyecto es el estudio, diseño y planeación de un edificio de 382,5 m² de área construida, cuatro pisos de los cuales se obtendrá:  Cuatro apartaestudios  Tres apartamentos  Tres parqueaderos El costo del proyecto está dado por un valor de $374.044.303 incluyendo la reserva de contingencia, donde se financiará el 35% del proyecto, a través de un crédito en el bancario por el grupo Bancolombia, el lote es propiedad de los inversionistas, y el 65% restante será con recursos propios. El ciclo de vida del proyecto está dado desde el Inicio el cual contiene el caso del negocio, los estudios y diseños y la planificación del edificio, se tiene proyectado el inicio para el 12/05/2016 con una finalización en 15/08/2018.