Propuesta de optimización financiera de constructora colpatria S.A. mediante un plan estratégico de gestión que permita aumentar su valor corporativo

Abstract

El presente trabajo de investigación, busca desarrollar y aplicar una propuesta de generación de valor para la compañía CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A., compañía con más de 50 años de experiencia en el sector construcción, pionera dentro de las soluciones de vivienda del país. Dentro del desarrollo del presente estudio, se encuentra el cálculo y análisis de las principales razones financieras, obtenidas en el periodo comprendido entre los años 2010 y 2014 para la compañía y para el sector construcción en Colombia. Mediante la obtención de la información de fuentes públicas, se realizó el diagnóstico financiero y estratégico de la Constructora, información base para determinar y aplicar los diferentes métodos de valoración, para finalmente determinar las recomendaciones de mejora y/o de mantenimiento corporativo. La metodología utilizada, es la aplicación de nueve diferentes métodos de valoración a la compañía, encontrando como mejor opción el flujo de caja descontado, el cual posibilita la obtención de resultados técnicamente adecuados, tomando como referencia las variables que afectan directamente el comportamiento financiero de la Constructora. Para el cálculo de los flujos de caja futuros, se realiza una proyección de los estados financieros con un horizonte de cinco años, soportados en las estrategias planteadas y en las diferentes variables macroeconómicas como la inflación, el PIB, el incremento del crecimiento del país, la tasa libre de riesgo, el EMBI, entre otros. Una vez calculado el nuevo valor de la empresa, se procede a presentar las conclusiones y recomendaciones de la investigación. Esta propuesta servirá como documento de consulta para la Universidad Piloto de Colombia, con el objeto de documentar el procedimiento utilizado para valorar y presentar propuesta de valor a una empresa del sector de construcción en Colombia.