Aspectos procedimentales en la declaración de renta por impuestos a las ganancias ocasionales en la enajenación de inmuebles en personas naturales

Abstract

Son frecuentes los casos en que las personas naturales realizan venta de bienes inmuebles que han pertenecido por más o menos de dos años en su patrimonio. De conformidad con la regulación tributaria estas operaciones son generadoras del impuesto sobre la renta ordinaria y/o impuesto a las ganancias ocasionales. Bajo los principios constitucionales de la tributación en Colombia el contribuyente está en la obligación de cumplir con los deberes de declarar y pagar el impuesto sobre la renta y a ganancias ocasionales, esta con base a la reforma tributaria del año 2012, sufrió cambios importantes, donde es necesario abordar y explicar para instruir al contribuyente de cuáles son los mecanismos correctos para determinar el impuesto sobre la renta y ganancias ocasionales por la enajenación de inmuebles considerados como activos fijos. Es álgido para el contribuyente efectuar una adecuada planeación tributaria que le permita, en el evento de comprar, vender o realizar cualquier transacción con los bienes inmuebles, identificar el impacto fiscal que conllevaría al contribuyente a tener una mayor o menor carga fiscal por dicho tratamiento en la enajenación de los bienes inmuebles.