Gestión de la renovación para el aprovechamiento urbanistico y ambiental del suelo : revisión de experiencias

Abstract

El aprovechamiento ambiental del suelo urbano constituye un potencial para el cumplimiento de la función ecológica de la propiedad en el marco de un nuevo paradigma del urbanismo que asocia principios fundamentales de la gestión del suelo, con acciones de los propietarios para la devolución de servicios ecosistémicos en áreas urbanas consolidadas. Este postulado de trabajo de grado se construyó a partir del estudio, por una parte, de experiencias a nivel nacional e internacional que generan suelo para este fin con operaciones de renovación urbana en áreas consolidadas, y de otra, del potencial de los instrumentos de gestión de suelo que establece el Plan de Ordenamiento de Bogotá (Decreto 190 de 2004). Los resultados sustentan la necesidad de reorientar la visión del urbanismo hacia una solución vía la gestión urbana, que articule el aprovechamiento urbanístico con el aprovechamiento ambiental del suelo en el esquema de cargas y beneficios de las operaciones urbanas, sobre una base de planeación que adopte el tratamiento urbanístico de “recuperación de ecosistemas” en el suelo urbano.