Análisis de la oferta y demanda de vivienda (Formal e Informal) para población de bajos recursos en la ciudad de Neiva

Abstract

El presente trabajo se desarrolla a partir de la caracterización del proceso que ha tenido la ciudad de Neiva, analizando la formación y consolidación urbana en barrios y asentamientosformales e informales que han sido de origen informal en el periodo 2005-2010, al igual que las dificultades de acceso al suelo y las causas del acelerado crecimiento de asentamientos humanos, la mayoría de ellos, localizados en zonas de protección ambiental y otros en áreas de amenaza, vulnerabilidad y riesgo en el caso de los informales, pero en la periferia de la ciudad tanto a nivel formal como informal. La problemática presentada hace un acercamiento a la realidad de los fenómenos de la oferta formal, no obstante, como ha sido tan marcado el fenómeno de la informalidad, se abordan tres sectores de tipo formal y tres de desarrollos informales diferentes comunas de la ciudad, buscando analizar la interacción entre los dos mercados en la ciudad. La estrategia de investigación utilizada fue la del estudio de caso, a partir de la cual se generó una comprensión del problema del mercado del suelo para vivienda, hallando puntos de encuentro de los desarrollos urbanísticos de vivienda, tanto formales como informales. Para ello se analizó la información recogida desde entrevistas y encuestas realizadas de manera directa a los actores principales del objeto de estudio. Los datos

fueron analizados de forma inductiva y descriptiva guiados por los referentes teóricos de la investigación.