El Espacio Común como Eje Central de Desarrollo de Vivienda Colectiva

Abstract

En Bogotá se ha dado un proceso de industrialización de la vivienda por parte de las promotoras inmobiliarias que ha afectado negativamente la calidad de la misma, estas desarrollan conjuntos de vivienda colectiva completamente disociados a una colectividad real y a la construcción de ciudad a mayor escala, enfocan esfuerzos en aspectos cuantitativos y económicos, sacrificando calidad compositiva y arquitectónica de los propios conjuntos, esto ha sucedido durante los últimos años en gran parte de la ciudad, sin embargo, ha afectado en mayor medida al suroccidente, donde la oferta de conjuntos residenciales es alta, pero resulta ineficiente al momento de fomentar una mejora en calidad de vida, no solo en espacios internos, sino externos por igual. Generalmente, no se tiene en cuenta el exterior del proyecto, no se promueve la vida urbana como parte fundamental de un todo proyectual. El predio se sitúa específicamente en la localidad de Ciudad Bolívar, adyacente a la Autopista Sur, y al Centro Comercial Paseo Villa del Rio, es un predio que se encuentra totalmente vacío, un lote de 20.000m2 que, a pesar de estar al frente a un centro comercial, genera inseguridad a nivel peatonal, por lo tanto, resulta ideal componer un proyecto de vivienda que enfoque esfuerzos en el diseño y composición de los espacios tanto exteriores como interiores, y que responda a las necesidades concretas del sector por medio de la arquitectura misma. Esto a través un trabajo de análisis, composición y descomposición de referentes arquitectónicos, el principal proyecto referenciado en este complejo es Parque central Bavaria en Bogotá.

In Bogotá there has been a process of industrialization of housing by real estate developers that has negatively affected its quality, they develop collective housing complexes completely dissociated from a real collectivity and the construction of city on a larger scale, they focus efforts in quantitative and economic aspects, sacrificing compositional and architectural quality of the complexes, this has happened in recent years in much of the city, nevertheless, it has affected the southwest to a greater extent, where the offer of residential complexes is high but it is inefficient promoting an improvement in quality of life, not only in internal spaces, but also external ones. Generally, the exterior of the project is not taken into account, urban life is not promoted as a fundamental part of the whole project. The site is located specifically in the locality of Ciudad Bolívar, beside to the southern highway, and Paseo Villa del Rio shopping center, it is a completely empty property, a 20,000m2 lot that although being in front of a shopping center generates insecurity at the urban level, therefore its ideal to compose a housing project that focuses efforts on the design and composition of exterior and interior spaces, and that responds to the specific needs of the sector through architecture itself. This through a work of analysis, composition and decomposition of architectural references, the main project referenced in this complex is Parque central Bavaria in Bogotá.