Análisis y Modelaje Financiero VIVO MC Supermercados y Actividad Inmobiliaria

Abstract

Esta investigación tiene como fin poder analizar la conveniencia financiera para el propietario de VIVO MC Supermercados, frente a la disyuntiva de continuidad en la operación de su negocio, dada la alternativa de hacer uso de los locales que actualmente ocupa con el supermercado, y el alquiler este espacio a un tercero, para devengar mejores ingresos, en comparación con los que actualmente recibe como propietario del negocio.

Se desarrolla un modelo financiero que facilitara el análisis cuantitativo, para así determinar el perfil y las perspectivas del negocio del supermercado en un futuro. Lo mismo se realiza para la propuesta de alquiler de locales comerciales, con los espacios que actualmente usan los almacenes.

Una vez modelados los escenarios de ambas actividades, se procede a buscar bajo el concepto de PORTAFOLIO, alternativas que generen el mayor valor agregado al propietario, teniendo como criterio el Valor Económico Agregado (EVA), el Retorno sobre la Inversión (ROIC), y el Costo Promedio Ponderado del Capital (WACC) con el fin encontrar un portafolio “eficiente” y rentable.