Propietarios de vivienda en Villavicencio; una propuesta para la superación de obstáculos en la titulación de bienes fiscales.

Abstract

La informalidad de la vivienda ha sido ampliamente investigada desde la órbita de la legalización de asentamientos humanos, muchos estudios han aportado al conocimiento sobre las implicaciones que conlleva la regularización urbanística o el mejoramiento de barrios. No obstante, estudios relacionados con la titulación de bienes fiscales ocupados ilegalmente con vivienda de interés social empiezan a aparecer desde hace poco en Colombia, especialmente para el caso de la ciudad de Villavicencio pocos estudios se conocen sobre el tema, siendo que, la problemática de ocupación irregular de bienes públicos es otro eslabón dentro de la informalidad, máxime cuando el municipio Villavicencio ha identificado que un 70% de los predios de la ciudad pagan impuesto predial únicamente por mejora, más no por el suelo que ocupan, y muchas de esas ocupaciones están asentadas en más 8.000 bienes fiscales de propiedad del municipio de Villavicencio. Luego entonces el objeto ha sido investigar cuáles son las dificultades y experiencias de la administración municipal para lograr hacer verdaderos dueños a estas familias, esto si se tiene en cuenta que la norma nacional ha establecido unos procedimientos para dar este beneficio a la comunidad ocupante de forma gratuita en pro de mejorar sus condiciones de vida; en ese contexto bajo una metodología exploratoria, se compiló la norma y la jurisprudencia que rige la materia, se obtuvieron datos reales de la dependencia de planeación municipal, y se hizo un trabajo de acercamiento con la comunidad beneficiaria de procesos de titulación, arrojando esto unos resultados que permiten decantar una serie de obstáculos en tres aspectos principales, el primero de ellos en la norma nacional, así también en la institucionalidad o el ente territorial y otros del orden sociocultural; llegando entonces a una propuesta para la superación de estas barreras.