Habitabilidad y sostenibilidad: factores fundamentales para la calidad de la vivienda de interés social. Análisis de proyectos en el municipio de Quibdó – Chocó.

Abstract

Esta investigación está referida a los barrios de viviendas de interés social que se construyen en la ciudad de Quibdó, capital del departamento de Chocó, en Colombia a partir de una particularidad: los barrios o sectores que se construyeron en las décadas de 1960 y 1970 se articularon coherentemente al tejido y a la vida de la ciudad, en cambio, los construidos en años recientes han sido rechazados por los ocupantes y no se han integrado al tejido de la ciudad evidenciando problemas de habitabilidad y sostenibilidad. Para este fin se trabajó sobre dos proyectos exitosos: Niño Jesús, construido entre año1965/68 y Cohimbra, de 1972/75 y sobre dos proyectos de años recientes: el barrio de casas Villa España y el conjunto de edificios MIA, ambos de difícil ocupación e inserción en la trama de la ciudad. Esto permitió formular la hipótesis básica de este trabajo: Los factores favorables a la habitabilidad y sostenibilidad en los sectores de viviendas de interés social son inherente a las gestiones desarrolladas durante la etapa de proyecto: gestiones adaptativas y gestiones predictivas, referidas al conocimiento de la vida de los habitantes y a sus tendencias La ciudad de Quibdó está ubicada en la selva que se extiende entre este departamento y la República de Panamá, con altas temperaturas y uno de los más altos índices de lluvias en el planeta. La pobreza del departamento del Chocó en los últimos años estuvo en torno al 60%; esta situación, junto con el desempleo, la falta de voluntad gubernamental y los desplazamientos forzados por la violencia de grupos fuera de la ley, crean en Quibdó la necesidad de un gran número de viviendas para desplazados y familias de escasos recursos en general. El desarrollo de esa hipótesis en la particularidad de Quibdó, permitió confirmar la importancia de las gestiones adaptativas y predictivas, que en los casos de los proyectos Niño Jesús y Cohimbra se realizaron en forma empírica, en tanto que los proyectos Villa España y MIA no se realizaron este tipo de gestiones, simplemente se construyeron viviendas carentes de habitabilidad frente a las particularidades culturales de la comunidad o se trasplantaron proyectos de otras regiones de Colombia. 11 Junto a esta investigación se realizó una encuesta de satisfacción entre los habitantes de los barrios Niño Jesús y Cohimbra que demostró que la habitabilidad es un factor que va más allá de las viviendas y se manifiesta en el espacio público urbano donde se desarrolla la integración de la comunidad. Es a través del acierto en el proyecto de ambas escalas (vivienda y espacio urbano) que se logra la sostenibilidad. Por último, se confirmó que en los proyectos de vivienda y ante las particularidades culturales de quienes serán los ocupantes es fundamental trabajar sobre el tejido social antes que sobre el diseño urbano arquitectónico para lograr el arraigo necesario para que el proyecto sea sostenible. La ciudad es el territorio de la comunidad organizada, sin comunidad no hay ciudad, pero sin ciudad, es decir sin espacio urbano colectivo no hay comunidad. Sin arraigo no hay ciudad ni hay comunidad.

This research refers to the neighborhoods of social housing that are built in the city of Quibdó, capital of the department of Chocó, in Colombia from a particularity: the sectors that were built in the 1960s and 1970s were coherently articulated the fabric and life of the city, on the other hand, those built in recent years have been rejected by the occupants and have not been integrated into the fabric of the city, evidencing problems of habitability and sustainability. To this objective, work was done on two successful projects: Niño Jesús, built between 1965/68 and Cohimbra, from 1972/75, and on two projects from recent years: Villa España social interest housing sector and the MIA building complex, both difficult to occupy. and insertion in the fabric of the city. This allowed formulating the basic hypothesis of this work: Factors favorable to habitability and sustainability are inherent in the management taken during the project stage: adaptive and predictive managements, referring to the knowledge of life of the inhabitants and their tendencies sustainability in the social interest housing sectors. The city of Quibdó is located in the jungle that stretches between this department and the Republic of Panama, with high temperatures and one of the highest rainfall rates on the planet. Poverty in the department of Chocó in recent years was around 60%; This situation, together with unemployment, lack of government will and forced displacements due to violence by illegal groups, create in Quibdó the need for a large number of homes for displaced persons and families with limited resources in general. The development of this hypothesis in the particularity of Quibdó, allowed to confirm the importance of adaptive and predictive management, which in the cases of the Niño Jesús and Cohimbra projects were carried out empirically, while the Villa España and MIA projects were not carried out. These types of steps were carried out, simply housing devoid of habitability was built in view of the cultural particularities of the community or projects from other regions of Colombia were transplanted. Along with this research, a satisfaction survey was carried out among the inhabitants of the Niño Jesús and Cohimbra neighborhoods that showed that habitability is a factor that goes beyond housing and is manifested in the urban public space where the integration of the community. It is through the success in the project of both scales (housing and urban space) that sustainability is achieved. Finally, it was confirmed that in housing projects and given the cultural particularities of those who will be the occupants, it is essential to work on the social fabric rather than on the architectural urban design to achieve the necessary roots for the project to be sustainable. The city is the territory of the organized community, without a community there is no city, but without a city, that is, without a collective urban space, there is no community. Without roots there is no city and there is no community.