Estudio de Viabilidad para la Construcción de Vivienda del Municipio de Yumbo Valle

Abstract

Se evaluaron alternativas para el desarrollo de viviendas en el municipio de Yumbo, Valle del Cauca, debido a que la ciudad de Cali, ha venido creciendo urbanísticamente a un ritmo exponencial y dentro de 20 años albergara a más de 3´258,600 habitantes, de acuerdo a las proyecciones del plan de ordenamiento territorial, debido a esto la demanda que presenta la población va a tender a aumentar los costos de la vivienda en la capital del Valle. Es por esto que se presenta una alternativa de vivienda para aquellas familias que deseen obtener un mejor costo beneficio, en cuanto a espacio se refiere, sin que esto repercuta en desplazamientos demasiado prolongados a sus lugares de trabajo. Teniendo en cuenta lo anterior se evidencio, que el valor por metro cuadrado es de bajo costo comparado con los de la ciudad de Cali, convirtiéndose en un sector atractivo para los constructores e inversionistas. Además, para su análisis se tuvo en cuenta las características económicas, y ambientales, contemplando el impacto positivo o negativo que tiene los actores principales y su nivel de influencia.

Alternatives for housing development were evaluated in the Yumbo municipality, Valle del Cauca, because the city of Cali lacks space to continue urban growth, with sustainable and environmentally friendly constructions. These alternatives must comply with all social and technical conditions that may be established, optimizing project times and costs. According to the above, it was evident that the value per square meter is low cost compared to those of the city of Cali, making it an attractive sector for builders and investors. Besides, for its analysis, the economic and environmental characteristics were haven into account, considering the positive or negative impact that the main actors have and their level of influence.