Evaluación financiera del proyecto de vivienda de interés social INCOL- Soacha, a través del diseño y desarrollo de un modelo en excel

Abstract

En el presente documento se plasma el resultado de la evaluación financiera del proyecto de vivienda de interés social INCOL – SOACHA, a través de la utilización de una herramienta desarrollada en Excel, basada en la combinación de proyección de ventas, costos y gastos junto con instrumentos de valuación, los cuales permitieron realizar un diagnostico sobre la viabilidad económica del mismo. Para obtener esta valoración, se tomo como base los indicadores financieros básicos para estimar el comportamiento económico de cualquier proyecto o empresa y alcanzar el objetivo básico de cualquier organización, que tiene como fin lograr la máxima rentabilidad, liquidez y permanencia en el mercado. Adicionalmente, este trabajo entrega a INCOL una herramienta útil y encaminada a evaluar la viabilidad financiera de proyectos de Vivienda de Interés Social – VIS, la cual permitirá a la Gerencia reforzar la toma de decisiones que hasta el momento se basaba sólo en el desarrollo de flujos de caja planeados para obras de estratos altos y ante el incremento de construcciones de esa índole es imperativo el diseño de este modelo.