dc.contributor.advisor | Eligio Triana, César Andrés / Director | |
dc.contributor.author | Molano Murcia, Aida Fernanda | |
dc.date.accessioned | 2021-03-11T15:32:26Z | |
dc.date.available | 2021-03-11T15:32:26Z | |
dc.date.issued | 2018 | |
dc.identifier.uri | http://repository.unipiloto.edu.co/handle/20.500.12277/10008 | |
dc.description.abstract | En Colombia, la población de las zonas urbanas ha aumentado desde los años sesenta según
información dada por el Departamento Administrativo de Nacional de Estadística – DANE en el
último censo; al pasar de niveles de crecimiento del 30 por mil en esa época a una tasa del 17 por
mil actualmente, en Bogotá el crecimiento acelerado de la población y la expansión del territorio
acarreó diversos problemas como poblamiento desordenado, falta de oferta de vivienda social,
desarrollos de origen ilegal entre otros. Para hacer frente a esta situación la administración de
Bogotá ha hecho uso de instrumentos de gestión del suelo contemplados en la Ley de desarrollo
territorial, como las declaratorias de desarrollo y construcción prioritaria. El propósito de este
trabajo es analizar la efectividad del mencionado instrumento, a partir de la obtención de licencias
de urbanismo y construcción de los predios incluidos en las diferentes declaratorias; determinar si
el tiempo establecido por la Ley de 2 años, presiona al propietario a movilizar el suelo o no y en
este caso determinar las causas. Una vez construida la base de datos con los 2.549 predios
declarados por la Secretaría Distrital del Hábitat, se determinó el estado actual de los predios, es
decir cuantos han sido revocados, excluidos y cuantos se encuentran vigentes. Así mismo, se
establecieron las condiciones técnicas de los predios (afectaciones, reservas viales, norma, área) y
condiciones jurídicas vigentes, con las que fueron listados, dado que dependiendo de estas
condiciones el predio es apto o no para desarrollar proyectos constructivos Vivienda de Interés
Social -VIS o Vivienda de Interés Prioritario - VIP y así mismo el cumplimiento de los tiempos.
Una vez realizado el análisis de los datos de la Declaratoria de Desarrollo Prioritario - DDP
y Declaratoria de Construcción Prioritaria - DCP se concluyó que este instrumento presenta una
utilidad potencial para el desarrollo de VIS y/o VIP. Sin embargo, para ello, requiere de ciertas
condiciones. | es |
dc.description.abstract | In Colombia, the population of urban areas has increased since the 1960s, according to
information provided by the National Department of Statistics - DANE in the last census; when
going from levels of growth of 30 per thousand at that time to a rate of 17 per thousand currently,
in Bogota the accelerated growth of the population and the expansion of the territory led to various
problems such as disorderly settlement, lack of social housing, developments of illegal origin
among others. In order to deal with this situation, Bogotá administration has made use of the land
management instruments contained in law, such as the “declaratoria de desarrollo y construcción
prioritaria”.
The purpose of this work is to analyze the effectiveness of this instrument, considering licenses of
urbanism of land included in different “declaratorias”; determine if the 2 years established by
Law for urban development of land included in the instrument presses the owner to mobilize the
land for urbanization. Once the database with the 2,549 properties declared by the Secretaría Distrital del Habitat has been constructed, the current status of the properties will be determined,
that is, how many have been revoked, excluded and how many are actives.We need to evaluate if
technical and legal conditions of land (affectations, restrictions, urban standards, size), influence
the fulfillment of the conditions determined by law to incorporate served land for urban projects.
Once the analysis of the data of the DDP and DCP was made, it was concluded that this
instrument presents a potential utility for the development of VIS and / or VIP. However, for this,
it requires certain conditions. | |
dc.subject | Instrumentos de gestión del suelo | es |
dc.subject | Déficit cuantitativo de VIS | es |
dc.subject | VIS en Bogotá y escasez de suelo urbano | es |
dc.subject | Land management instruments | es |
dc.subject | Quantitative deficit of VIS | es |
dc.subject | VIS in Bogotá | es |
dc.subject | And shortage of urban land. | es |
dc.title | Implementación de las declaratorias de desarrollo y construcción prioritaria, en la ciudad de Bogotá periodo 2008 - 2016 | es |
dc.type | Trabajo de Grado | es |
dc.creator.modality | Presencial | es |